Appartement Neuf Lagumare41 À Vendre à Estepona
Lagumare41 est un nouveau projet résidentiel situé à Estepona, sur la Costa del Sol. Il propose des appartements et penthouses de 2, 3 et 4 chambres, répartis dans 6 blocs de trois et quatre étages. Le projet met l'accent sur une architecture contemporaine aux lignes épurées, intégrant des espaces intérieurs lumineux grâce à de larges baies vitrées. Les résidents bénéficieront d'un environnement méditerranéen tout en profitant de commodités modernes et d'une connexion aisée aux centres d'intérêt régionaux.
Analyse du projet
Emplacement
Situé à Estepona, Lagumare41 se trouve à 7 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate des commodités urbaines. Son emplacement offre un équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et l'accès facile aux animations de la ville, aux parcours de golf et aux centres commerciaux prestigieux de la Costa del Sol.
Agencement
Ce projet s'adresse à ceux qui recherchent un confort de vie moderne dans un cadre ensoleillé. Les appartements, conçus pour maximiser la lumière naturelle, sont adaptés à ceux qui apprécient les espaces de vie ouverts et bien distribués, avec des terrasses ou jardins privés. La présence d'équipements communautaires répond aux besoins de détente et d'activités de plein air.
État du projet
Lagumare41 est actuellement en phase de construction, avec une livraison prévue pour le deuxième trimestre 2027. Le développement comprend 6 bâtiments, offrant un choix entre appartements au rez-de-chaussée avec jardin et penthouses avec solarium. Chaque logement inclut une place de parking et une cave.
Points d'attention
Le projet est situé à proximité d'une autoroute, ce qui peut impliquer une exposition au bruit de la circulation. De plus, la dépendance à la voiture est à considérer pour accéder à de nombreuses commodités et activités, bien que le centre-ville et certaines plages soient accessibles à pied.
Style de vie & Environs
Ce projet pourrait convenir à un acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement dynamique de la Costa del Sol. Les familles souhaitant un accès facile aux écoles et aux plages, ainsi qu'un cadre de vie avec des équipements de loisirs, trouveront ici un environnement propice. Les professionnels appréciant la proximité des centres urbains comme Marbella et Puerto Banús, tout en bénéficiant d'un accès aisé à l'aéroport, y trouveront également leur compte. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité de plusieurs parcours renommés. Le projet s'adresse aussi bien à ceux qui cherchent un lieu de vacances qu'à ceux envisageant une expatriation, offrant une combinaison de vie urbaine et de détente balnéaire.
Qualité de construction & Finitions
La construction de Lagumare41 met l'accent sur des spécifications techniques solides. Les fondations reposent sur des dalles en béton armé avec une membrane d'étanchéité. La structure utilise des prédalles alvéolées et des piliers en béton armé, avec des murs de cisaillement en béton armé pour le noyau d'ascenseur. Les toitures plates, qu'elles soient non circulables avec finition gravier ou circulables avec carrelage antidérapant, intègrent des couches d'isolation et d'étanchéité performantes. Les façades sont composées de maçonnerie en briques perforées, d'une isolation en laine minérale et d'un revêtement intérieur en plaques de plâtre laminé. Les séparations entre appartements sont réalisées en maçonnerie de briques perforées avec isolation et plaques de plâtre laminé, intégrant de la laine de roche pour une isolation phonique renforcée. Les balcons sont équipés de garde-corps en verre de sécurité. Les finitions extérieures utilisent un enduit à base de mortier de ciment peint en blanc et gris. Les ponts thermiques sont traités par une couche de mortier isolant.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Les prix pour les appartements de Lagumare41 varient entre 502 000 € et 522 000 €. Cette gamme de prix correspond à des unités de 2 chambres et 2 salles de bains avec une superficie habitable de 83 m² et une terrasse de 48 m². Il est important de noter que ces tarifs sont indicatifs et peuvent fluctuer en fonction des spécificités de chaque unité, de son étage et de sa localisation au sein du complexe. L'offre comprend des appartements au rez-de-chaussée avec jardin et des penthouses, chacun bénéficiant de caractéristiques distinctes.
Contexte & Environs
Lagumare41 se positionne comme un lieu de vie privilégiant la lumière et le confort. Les appartements, conçus avec des lignes contemporaines et une prédominance de blanc, s'intègrent dans l'environnement méditerranéen. Les grands espaces intérieurs, baignés de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, visent à créer une atmosphère de bien-être. Les résidents disposeront d'espaces communs incluant une piscine, des jardins, un espace yoga et une salle de sport extérieure, favorisant ainsi un style de vie actif et détendu. L'emplacement à Estepona, une ville dynamique de la Costa del Sol, promet un quotidien rythmé par la proximité des plages, des restaurants et des activités de loisirs, tout en offrant une échappatoire relative à l'agitation des centres plus denses.
Emplacement: Estepona
Cadre de vie & Environs
Vivre à Lagumare41 signifie s'intégrer dans le tissu urbain d'Estepona, une municipalité réputée de la Costa del Sol. Le projet est situé à 7 minutes à pied de la plage, offrant un accès facile aux plaisirs balnéaires. Les commodités essentielles sont également à portée de main : un supermarché se trouve à moins de 900 mètres, une pharmacie à 1,5 km et un centre de santé à 2,7 km. La ville d'Estepona elle-même est accessible en 5 minutes en voiture, proposant une large gamme de restaurants, bars et boutiques. Pour les familles, 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires sont disponibles dans la région. La présence de 134 installations sportives, incluant des centres comme Better Bodies et Polideportivo Municipal, enrichit l'offre de loisirs.
Carte & Emplacement
La localisation de Lagumare41 à Estepona le place au cœur de la Costa del Sol. Cette position permet un accès aisé aux plages, aux parcours de golf de renommée mondiale et aux villes dynamiques comme Marbella et Puerto Banús, tout en offrant une connexion pratique aux aéroports internationaux de Malaga et Gibraltar.
Accessibilité & Commodités
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lagumare41 bénéficie d'une connectivité notable. Il se trouve à 645 mètres de Playa del Padron et à 884 mètres de Playa de Punta Plata, rendant la plage très accessible. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 37 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à environ 36 km, facilitant les déplacements internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, tels que Club de Golf El Coto de la Serena (4,4 km) et Flamingos Golf (6,5 km). Les infrastructures locales comprennent des bornes de recharge pour véhicules électriques à 1,9 km, et la présence de 50 arrêts de transport public assure une mobilité optionnelle.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
Estepona jouit d'un climat méditerranéen subtropical avec des températures moyennes annuelles avoisinant les 19,2°C, oscillant généralement entre 15°C et 25°C. La région bénéficie d'environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui prolonge le plaisir des activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, avec une température de l'eau dépassant les 20°C. Le projet est situé à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un environnement côtier agréable. La topographie de la municipalité s'étend de vallées fertiles à des zones montagneuses comme la Sierra Bermeja, culminant à 1449 mètres, offrant ainsi des paysages variés.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,7 km
- Playa del Cristo 2,2 km
- Playa de Punta Plata 2,7 km
- Playa del Padron 4 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,4 km
Terrains de golf
- Azata Golf 4,9 km
- Estepona Golf 6,1 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,2 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,7 km
Lagumare41 est idéalement situé pour profiter des activités de loisirs côtières. La plage de La Rada, l'une des plus proches à 800 mètres, est une plage urbaine populaire. D'autres plages comme Playa del Angel (1,7 km) et Playa del Cristo (2,2 km) sont également accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km), et Flamingos Golf (6,5 km). Pour les activités nautiques et sociales, le Puerto Estepona est à 1,6 km. De nombreux centres sportifs, comme Better Bodies (0,3 km) et Polideportivo Municipal (0,6 km), complètent l'offre récréative avec 134 installations disponibles dans les environs.
Situation dans la région
Situé à Estepona, Lagumare41 bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Le projet se trouve à 5 minutes en voiture du centre d'Estepona, 10 minutes de Puerto Banús et 20 minutes de Marbella. Cette proximité avec des centres urbains majeurs facilite l'accès à une multitude de services, de boutiques de luxe et d'options de divertissement. La ville d'Estepona elle-même offre une atmosphère plus traditionnelle avec son charmant centre historique, tout en étant connectée aux pôles d'activité plus animés de la région.
Détails du projet
Ref: CS969622
Résumé
- Appartements et penthouses neufs de 2, 3 et 4 chambres à Estepona.
- À 7 minutes à pied de la plage et proche des commodités urbaines.
- Architecture moderne avec larges terrasses et jardins privés possibles.
- Accès facile aux parcours de golf, centres commerciaux et villes voisines (Marbella, Puerto Banús).
- Livraison prévue pour le T2 2027, avec parking et cave inclus.
Comparaison régionale
Par rapport à des projets similaires dans la région comme Acqua Gardens (à partir de 524 600 €) et Azure Estepona (à partir de 555 000 €), Lagumare41 offre un point d'entrée tarifaire légèrement inférieur, commençant à 502 000 €. Sa localisation à Estepona le positionne de manière similaire à ces autres développements qui ciblent souvent la proximité des plages et des commodités. Cependant, la présence de l'autoroute à proximité peut être un facteur différenciant par rapport à des projets plus retirés, offrant une accessibilité routière accrue mais potentiellement un environnement moins paisible. Les caractéristiques de construction, telles que l'isolation et les finitions, restent un point clé à comparer entre ces projets pour évaluer la qualité de vie et le confort thermique et acoustique à long terme. La proximité des infrastructures de transport, notamment les aéroports, est un atout partagé par la plupart des développements de la Costa del Sol.
Questions fréquentes sur Lagumare41
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Machiel Mayora est expert immobilier à la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les projets neufs selon la localisation, la position sur le marché et la qualité de vie.
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